在签订房产拍卖“成交确认书”后7日内必须付清全部款项，这条规矩使得不少普通市民认为拍卖房是有钱人玩的游戏，在一次性付清钱款面前，他们宁可购买总价较贵但可以分期付款的房子。事实上，只要具备一定的条件，拍卖房也可以办理按揭。
拍卖房无法按揭，主要因为只有在付款后买受人才能取得法院裁决书、协助执行通知书等文件，办理产权过户，而银行贷款需凭过户至买受人名下的产权证方可办理，这就造成两方无法调节。不过，拍卖房办理按揭不无可能，据记者了解，现在，拍卖行积极与银行、专业担保公司联系助推这一市场，为买受人提供按揭服务。
业内认为，一次性付款的拍卖方式制约了房地产拍卖的发展。不少工薪阶原本也想到拍卖场上“淘金”，但却因应付款太多、门槛太高不得不放弃。而通过拍卖房按揭，就拓宽了竞买人的范围，让更多人参与到商品房拍卖中来，这对广大市民来说又多了一个可接受的购房途径和择房机会。而众人参与，也将助推房产拍卖市场的发展。
不过，并不是所有的拍卖房都可以办理按揭，因为涉及的环节多，银行承接此类业务较少。但记者了解到，只要与拍卖公司协商好，该业务是可以受理的。据悉，只要是产权明晰的房子，可办理按揭的可能性较大，不过，需要担保公司或拍卖行给予担保。至于拍得的房子是否可以办按揭，在拍卖会前向拍卖行咨询。